Olemme koonneet vuokralaisen käsikirjaan tärkeitä asioita, jotka vuokralaisen on hyvä tietää. Otsikkoa klikkaamalla pääset tutustumaan aiheeseen tarkemmin.
Toistaiseksi tehdyn vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Jos irtisanot vuokrasopimuksen esimerkiksi 15.1. lasketaan kuukasi kyseisen kalenteri kuukauden viimeisestä päivästä. Tällöin vuokrasopimus päättyy 29.2. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy vuokrasopimuksessa määriteltynä päivänä. Sitä ei voi irtisanoa
Vuokra maksetaan kunkin kuukauden 5. päivään mennessä vuokralaskussa olevalla viitteellä. Viitenumeron käyttäminen on tärkeää, jotta maksu kohdistuu oikealle maksajalle. Eräpäivää ei voi siirtää. Olethan yhteydessä asumiskoordinaattoriin, mikäli maksujen kanssa on ongelmia tai viivästyksiä.
Viivästyneestä vuokrasta peritään maksu, ja jos vuokrarästiä on kaksi kuukautta, lähdetään jatkotoimenpiteisiin.
Viivästyskorot laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.
Taloissa, joissa on asuntokohtaiset vesimittarit ja kulutukseen perustuva laskutus, asukas maksaa vedestä kulutuksensa mukaisen vesimaksun.
Vesi sisältyy vuokraan jos asuntokohtaista mittaria ei ole olemassa.
Jos henkilömäärä muuttuu, tällöin ilmoita asiasta isännöintiin.
Lisäavaimista, veloitamme summan lukkoliikkeen laskun mukaan
Ovenavaukset laskuttavat huoltoyhtiöt
Niissä taloissa, joissa on sauna. Saunavuoron hinta on:
Koy Säkylän taloilla 10€/kk.
Köyliön vanhustenkotiyhdistyksellä 12€/kk.
Sauna Koy Hakatienkartano 8 €/kk
Koy Teljän talot 8 €/kk
Pesulat toimivat omalla avaimella ja panttimaksu on 20€. Pesula kuukausimaksu on 8 €/kk.
Autopaikat ovat ilmaisia.
Koy Säkylän taloilla lämmityspaikka 70€/ lämmityskausi.
Köyliö vanhustenkotiyhdistys lämmityspaikkamaksu on 60 €/ lämmityskausi
Laskutamme loppusiivous- ja tyhjennyslaskut edelleen vuokralaiselta toteutuneiden kustannusten mukaan.
Kiinteistöosakeyhtiö Säkylän taloilla on kerran vuodessa keväällä asukasdemokratiakokous. Täällä valitaan yksi asukas Säkylän talojen hallitukseen.
Säkylässä on pidetty kerran vuodessa myös asukkaille pihatalkoita.
Infokirjeitä kaikille Säkylässä asuville vuokra-asujille laitetaan kaksi kertaa vuodessa.
Kokemäellä jaetaan asukkaille info-kirje.
Jokaisella vuokra-asujalla on vastuu asunnosta. Vuokralaisen velvollisuus on korvata vahingot, jotka on aiheutettu tahallisesti tai laiminlyömillään tai muulla huolimattomuudella. Vuokralainen vastaa myös perheenjäsenten tai muiden asunnossa vuokralaisen luvalla oleskelevien vahingoista.
Vuokralaisen vastuulla on aina ilmoittaa viipymättä vesikalusteiden, kiintokalusteiden tai kodinkoneiden rikkoutumisesta. Jos huomaat asunnossasi vikoja tai puutteita. Ota yhteyttä huoltoon tai isännöitsijän toimistoon.
Lajittele ja kierrätä aina erikseen biojäte, paperi, kartonki, metalli, lasi ja muovi. Jäljelle jäävä jäte on sekajätettä. Jos olet epävarma, mihin kierrätysastiaan jäte kuuluu, sijoita se sekajätteeseen.
Jäteastiat eivät ole vaarallisten aineiden tai asuntojen irtotavaran sijoituspaikka. Asukkaan velvollisuus on toimittaa ne lähimmälle jäteasemalle.
Nämä järjestysmääräykset on tehty asumisviihtyisyyden ja järjestyksen turvaamiseksi.
Kaikkien on käyttäytymisellään ja muullakin tavoin otettava huomioon muut talon asukkaat
ja toiminnan harjoittajat. Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän
vieraansa noudattavat osaltaan näitä järjestysmääräyksiä.
Kiinteistöä koskevia määräyksiä on myös järjestyslaissa ja muussa lainsäädännössä.
Ulko-ovet pidetään lukittuina kello 22.00–07.00.
Kun ulko-ovet ovat lukittuina, niissä kuljettaessa on huolehdittava siitä, että ne lukkiutuvat uudestaan.
Yhteisissä tiloissa on vältettävä metelöintiä. Tupakointi ja turha oleskelu niissä tiloissa on kielletty. Yhteisten tilojen ja ulkoalueiden käytössä on noudatettava siisteyttä ja järjestystä. Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä. Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien yms. asentaminen tai muut vastaavat huoneiston ulkopuolelle on sallittu vain yhtiön luvalla. Kiinteistössä havaituista vioista on ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Huoneistossa ei saa viettää häiritsevää elämää. Erityisesti klo 22.00–07.00 on vältettävä häiriön aiheuttamista. Huoneistoja
on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista ja muista huoneistoissa havaituista vioista on viipymättä ilmoitettava yhtiön edustajalle.
WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä tai muita esineitä, jotka saattavat tukkia tai vaurioittaa niitä.
Parvekkeilla ei saa valmistaa ruokaa, siten, että paloturvallisuus vaarantuu tai siten, että siitä aiheutuu haittaa tai häiriötä ympäristölle. Parvekkeet on pidettävä siisteinä, ja talvisin niiltä on luotava lumet. Rivitaloissa on huolehdittava etu- ja takapihojen siisteydestä.
Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin.
Pysäköintipaikat on tarkoitettu käytössä oleville ajoneuvoille. Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Ajoneuvon tarpeeton joutokäynti on kielletty.
Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin. Lisäksi on otettava huomioon määräykset jätteiden lajittelusta. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaiden huolehdittava itse. Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jätehuoltoviranomaisten niille varaamille paikoille.
Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuilla parvekkeilla tai alueilla.
Pito- ja liinavaatteiden puistelu tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen on sallittu huoneistoparvekkeilla vain kaiteiden sisäpuolella.
Huoneistojen ulkopuolella koirat on pidettävä kytkettynä. Lemmikit eivät saa häiritä talon asukkaita eikä muita taloyhtiössä asioivia eivätkä liata rakennusta tai piha-aluetta. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä.
Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, vuokrasopimuksen irtisanomisen tai purkamisen.
Pesutupa on käytettävissä klo 07.00–22.00 välisenä aikana
Varaa pesutupa ja kuivaushuone merkitsemällä varauslistaan päivä ja aika. Mikäli varattua vuoroa ei ole aloitettu 30 minuutin sisällä, vuoro vapautuu seuraavalle.
Noudata koneen käyttöohjeita. Koneessa ei saa pestä mattoja, moppeja, ryijyjä, huopia tms. Kovaa muovia tai metallia sisältävät vaatteet on pestävä pesupussissa.
Kuivaushuone on tarkoitettu vain pesutuvassa pestyille pyykeille.
Nouda kuivat pyykit pois mahdollisimman pian. Järjestä pyykit naruille tilaa säästäen. Mikäli naruilla on täysin kuivaa pyykkiä ja tilaa kuivaushuoneessa ei ole, on seuraavalla käyttäjällä oikeus siirtää kuivat pyykit pesutuvan pöydälle/penkille.
Huolehdi pesutuvan ja kuivaushuoneen siisteydestä siivoamalla jälkesi oman käyttövuorosi päätteeksi.
Ilmoita havaitsemistasi ongelmista tai epäkohdista kiinteistönhoitajalle tai isännöintiin.
Loimijoki-Yhtiöt Oy | Y-tunnus 0829763-8 | Tietosuojaseloste
