Olemme koonneet vuokralaisen käsikirjaan tärkeitä asioita, jotka vuokralaisen on hyvä tietää. Otsikkoa klikkaamalla pääset tutustumaan aiheeseen tarkemmin.
Vuokra maksetaan kunkin kuukauden 5. päivään mennessä vuokralaskussa olevalla viitteellä. Viitenumeron käyttäminen on tärkeää, jotta maksu kohdistuu oikealle maksajalle. Eräpäivää ei voi siirtää. Olethan yhteydessä asumiskoordinaattoriimme, mikäli maksujen kanssa on ongelmia tai viivästyksiä.
Taloyhtiöt, joissa on asuntokohtaiset vesimittarit, vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Taloyhtiöt, joissa ei ole asuntokohtaisia vesimittareita, vesi sisältyy vuokraan.
Ilmoitathan, jos asunnon henkilömäärä muuttuu.
Lisäavaimista veloitamme lukkoliikkeen laskun mukaan.
Huoltoyhtiöt laskuttavat asukkaan ovenavaukset.
Saunavuorot:
Koy Säkylän Talot 10 €/kk.
Koy Teljän Talot 8 €/kk
Talopesulat toimivat avaimella ja panttimaksu avaimelle on 20 €. Talopesulan kuukausimaksu on 8 €/kk.
Autopaikat ovat ilmaisia.
Koy Säkylän Taloilla auton lämmityspaikka on 70 €/lämmityskausi.
Laskutamme loppusiivous- ja tyhjennyslaskut edelleen vuokralaiselta toteutuneiden kustannusten mukaan.
Koy Säkylän Taloilla on kerran vuodessa keväällä asukasdemokratiakokous. Asukastiedotteita jaetaan, niin Koy Säkylän Taloilla kuin Koy Teljän Taloilla.
Jokaisella vuokra-asujalla on vastuu asunnosta. Vuokralaisen velvollisuus on korvata vahingot, jotka on aiheutettu tahallisesti tai laiminlyömillään tai muulla huolimattomuudella. Vuokralainen vastaa myös perheenjäsenten tai muiden asunnossa vuokralaisen luvalla oleskelevien vahingoista.
Vuokralaisen vastuulla on aina ilmoittaa viipymättä vesikalusteiden, kiintokalusteiden tai kodinkoneiden rikkoutumisesta. Jos huomaat asunnossasi vikoja tai puutteita. Ota yhteyttä huoltoon tai isännöitsijän toimistoon.
Astianpesukoneen kytkennän vesi- ja viemäriverkkoihin saa suorittaa vain alan ammattiliike.
Lajittele ja kierrätä aina erikseen biojäte, paperi, kartonki, metalli, lasi ja muovi. Jäljelle jäävä jäte on sekajätettä. Jos olet epävarma, mihin kierrätysastiaan jäte kuuluu, sijoita se sekajätteeseen.
Jäteastiat eivät ole vaarallisten aineiden tai asuntojen irtotavaran sijoituspaikka. Asukkaan velvollisuus on toimittaa ne lähimmälle jäteasemalle.
Kun kierrätät kaikki jätteet niille kuuluviin astioihin, pidämme huolta yhteisestä ympäristöstämme. Tutustu kierrättämisen ohjeisiin Loimi-Hämeen Jätehuollon verkkosivuilla http://lhj.fi/jatehaku/, jossa voit kätevästi hakea ohjeet eri jätelajien kierrättämiseen.
Nämä säännöt on laadittu talon asukkaiden asumisviihtyvyyden ja kotirauhan turvaamiseksi.
Kaikkien on käyttäytymisellään otettava huomioon muut talon asukkaat
Asukkaiden on huolehdittava siitä, että myös heidän vieraansa noudattavat sääntöjä.
Kiinteistöä koskevia määräyksiä on myös järjestyslaissa ja muussa lainsäädännössä.
Ulko-ovet pidetään lukittuina kello 22.00–07.00.
Kun ulko-ovet ovat lukittuina, niissä kuljettaessa on huolehdittava siitä, että ne lukkiutuvat uudestaan.
Yhteisissä tiloissa on vältettävä metelöintiä. Tupakointi ja turha oleskelu niissä tiloissa on kielletty. Yhteisten tilojen ja ulkoalueiden käytössä on noudatettava siisteyttä ja järjestystä. Paloturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä. Kilpien ja mainosten kiinnittäminen sekä antennien yms. asentaminen tai muut vastaavat huoneiston ulkopuolelle on sallittu vain yhtiön luvalla. Kiinteistössä havaituista vioista on ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Huoneistossa ei saa viettää häiritsevää elämää. Erityisesti klo 22.00–07.00 on vältettävä häiriön aiheuttamista. Huoneistoja
on hoidettava huolellisesti. Vesivuodoista ja muista huoneistoissa havaituista vioista on viipymättä ilmoitettava yhtiön edustajalle.
WC- ja muihin viemäreihin ei saa laittaa jätteitä tai muita esineitä, jotka saattavat tukkia tai vaurioittaa niitä.
Parvekkeilla ei saa valmistaa ruokaa, siten, että paloturvallisuus vaarantuu tai siten, että siitä aiheutuu haittaa tai häiriötä ympäristölle. Parvekkeet on pidettävä siisteinä, ja talvisin niiltä on luotava lumet. Rivitaloissa on huolehdittava etu- ja takapihojen siisteydestä.
Huoneistoja ei saa tuulettaa porraskäytäviin.
Pysäköintipaikat on tarkoitettu käytössä oleville ajoneuvoille. Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Ajoneuvon tarpeeton joutokäynti on kielletty.
Talousjätteet ja muut roskat on vietävä pakattuina jäteastioihin. Lisäksi on otettava huomioon määräykset jätteiden lajittelusta. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaiden huolehdittava itse. Ympäristölle haitalliset jätteet on vietävä jätehuoltoviranomaisten niille varaamille paikoille.
Huoneistoon muutosta ja poismuutosta on aina ilmoitettava yhtiön edustajalle.
Mattojen ja vuodevaatteiden tomuttaminen on sallittu vain tähän tarkoitukseen varatuilla parvekkeilla tai alueilla.
Pito- ja liinavaatteiden puistelu tuulettaminen sekä pikkupyykin kuivattaminen on sallittu huoneistoparvekkeilla vain kaiteiden sisäpuolella.
Huoneistojen ulkopuolella koirat on pidettävä kytkettynä. Lemmikit eivät saa häiritä talon asukkaita eikä muita taloyhtiössä asioivia eivätkä liata rakennusta tai piha-aluetta. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä.
Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden, vuokrasopimuksen irtisanomisen tai purkamisen.
Otathan huomioon muut saunojat ja jätät saunatilat siistiin kuntoon. Saunat tarkoitettu vain asukkaiden käyttöön.
Jos havaitset saunatiloissa puutteita tai vaurioita, ilmoitathan asiasta isännöitsijälle.
Pesutupa on käytettävissä klo 07.00–22.00 välisenä aikana
Varaa pesutupa ja kuivaushuone merkitsemällä varauslistaan päivä ja aika. Mikäli varattua vuoroa ei ole aloitettu 30 minuutin sisällä, vuoro vapautuu seuraavalle.
Noudata koneen käyttöohjeita. Koneessa ei saa pestä mattoja, moppeja, ryijyjä, huopia tms. Kovaa muovia tai metallia sisältävät vaatteet on pestävä pesupussissa.
Kuivaushuone on tarkoitettu vain pesutuvassa pestyille pyykeille.
Nouda kuivat pyykit pois mahdollisimman pian. Järjestä pyykit naruille tilaa säästäen. Mikäli naruilla on täysin kuivaa pyykkiä ja tilaa kuivaushuoneessa ei ole, on seuraavalla käyttäjällä oikeus siirtää kuivat pyykit pesutuvan pöydälle/penkille.
Huolehdi pesutuvan ja kuivaushuoneen siisteydestä siivoamalla jälkesi oman käyttövuorosi päätteeksi.
Ilmoita havaitsemistasi ongelmista tai epäkohdista kiinteistönhoitajalle tai isännöintiin.
Katto, seinät, ovet ja ikkunat
– Avainten huolellinen säilyttäminen.
– Avaimen kadotessa lukon uudelleensarjoituksen kustannukset.
– Asunnon ulko- ja sisäovien saranoiden ja lukkojen voitelu.
– Turvalukon, varmuusketjun ja ovisilmän asentaminen ja huolto.
– Ikkunoiden puhtaanapito.
Parvekkeet
– Parvekkeen puhtaanapito.
– Parvekelasien puhtaanapito.
– Vedenpoistoaukkojen puhdistus.
Märkätilat
– Märkätilojen lattioiden ja seinien kunnon tarkkailu sekä vioista ilmoittaminen.
– Vesihanojen suuttimien puhdistus.
– Pyykinpesukoneen letkujen hankinta ja liittäminen vesijohto- ja viemäriverkkoon.
– Astianpesukoneen liitosletkujen kytkentä. (ks. ohjeet Asunnosta huolehtiminen).
– Astianpesukoneen letkujen hankinta.
– Vesilukkojen ja lattiakaivon puhdistaminen.
– Viemäritukosten avaus, jos asukas on huolimattomuudellaan aiheuttanut tukoksen.
– Hanojen ja WC-istuimen tarkkailu vuotojen varalta ja vioista ilmoittaminen.
– Saunan kiuaskivien vaihto.
Lämmitys ja ilmanvaihto
– Poisto- ja korvausventtiilien puhdistus.
– Liesituulettimen suodattimen puhdistus.
Sähkölaitteet
– Lamppujen, loisteputkien ja sytyttimien hankinta ja vaihto.
– Sulakkeiden hankinta ja vaihto.
– Antenniliitosjohtojen hankinta.
– Palovaroittimien säännöllinen testaaminen.
– Kylmäkalusteiden lauhduttimien puhdistus ja jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus.
– Jääkaapin ja lieden taustan puhtaanapito.
Pihat
– Oman piha-alueen puhtaanapito, nurmikon leikkuu, puiden ja pensaiden hoito.
– Rivitalon ulko-oven edustan puhtaanapito, lumenluonti ja hiekoittaminen.
Katto, seinät, ovet ja ikkunat
– Katon, ulkoseinien ja kantavien rakenteiden huolto
– Lämmöneristeiden huolto
– Ulko-ovet, sekä niiden osien huolto
– Ulko-oven käyttölukon huolto
– Postiluukut ja nimikyltit
– Ikkunoiden, niiden osien ja ikkunatiivisteiden huolto.
– Asunnon rakennustekniset korjaustyöt
Parvekkeet
– Parvekerakenteiden huolto
– Parvekeovien sekä niiden osien huolto
– Talon asentamien parvekelasien huolto
Märkätilat
– Putkistovuotojen korjaus
– Viemäritukosten avaus, paitsi jos asukas on huolimattomuudellaan aiheuttanut tukoksen
– Vesilukkojen ja lattiakaivojen huolto
– WC-istuimen korjaus
– Hanojen, suihkujen ja letkujen huolto
– Saunan ja muiden märkätilojen seinäpintojen huolto
– Kiukaan huolto ja kiuaskivien hankinta
Lämmitys ja ilmanvaihto
– Patterien ilmaus ja säädöt
– Patteriventtiilien ja -termostaattien huolto
– Poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus
– Ilmanvaihtokanavien ja suodattimien puhdistus
– Liesituulettimen huolto
Sähkölaitteet
– Pistorasioiden ja kytkimien korjaus
– Kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen huolto
– Kiinteästi sähköverkkoon kytketyn palovaroittimen huolto
– Palovaroittimien ja sen paristojen hankinta
– Lieden ja jääkaapin huolto
Pihat
– Aitojen, katosten ja yhteisten pihavarastojen hoito
– Yhteisten tiealueiden hoito, lumenluonti ja liukkauden torjunta
Tarkastamme käytössänne olleen huoneiston poismuuton yhteydessä. Huoneiston muuttosiivous tulee tehdä huoneistosta muutettaessa ennen avainten luovutusta toimistolle. Siivous tehdään siten, että uusi vuokralainen voi ottaa huoneiston siivouksetta käyttöönsä. Mikäli siivous laiminlyödään, takuumaksu pidätetään vuokranantajalle sekä vuokranantajalla on oikeus laskuttaa vuokralaista erikseen siivouksesta.
Huoneistosta muutettaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota seuraaviin asioihin:
Keittiö:
– Lieden ja jää-/pakastinkaapin pesu sisä- ja ulkopuolelta sekä niiden taustojen puhdistus
– Keittiökaapistojen pesu sisä- ja ulkopuolelta
– Liesituulettimen ja suodattimen puhdistus
– Astianpesukoneliitännän molempien putkien tulppaus sekä alkuperäisen kaapin ja kalusteoven takaisinasennus kohtaan, jossa astianpesukone on ollut
Sauna, pesuhuone ja WC
– WC-istuimen ja käsienpesualtaan pesu
– Lattiakaivojen puhdistus
– Pesukoneliitännän tulppaus
Huoneiston kaikki lattiapinnat tulee imuroida ja pestä sekä poistaa tahrat ovista, komeroista ja seinistä. Lisäksi kaikkien ikkunoiden sisäpinnat tulee puhdistaa.
Myös parveke tulee siistiä sekä tyhjentää häkki- ja ulkovarasto.
Huoneistoon tulee jättää sinne kuuluvat varusteet mm: ikkuna-avain, kattorasiat ja modeemi.
Kaikki ikkunat ja parvekkeen/terassin ovet on suljettava.
